Overvej at bygge en ny førstesal? Her får du en komplet køreplan for processen, fra idé til færdigbygget førstesal – inklusiv før- og efterpriser.

Hvorfor bygge en ny førstesal?

En ny førstesal er en fantastisk måde at udvide din boligs kvadratmeter uden at skulle flytte. Det er særligt ideelt, hvis du bor i en by eller et område, hvor grunden ikke tillader en udvidelse i bredden. En førstesal giver dig mulighed for at:

• Få mere plads til familien.
• Forøge værdien af din bolig markant.
• Opnå en imponerende udsigt, hvis boligen ligger i et naturskønt område.

Køreplan: Sådan bygger du en ny førstesal

1. Planlægning og idéfase
   Start med at definere dine behov. Hvor mange rum har du brug for? Skal der være et ekstra badeværelse eller en balkon? Indhent inspiration og skab en vision for dit projekt.
2. Byggetilladelse og regler
   En ny førstesal kræver byggetilladelse fra kommunen. Kontakt en arkitekt eller rådgiver for at sikre, at dit projekt opfylder de gældende bygningsreglementer.
3. Samarbejde med professionelle
   En arkitekt og en ingeniør kan hjælpe med at tegne og beregne konstruktionen. Samtidig bør du finde en erfaren entreprenør til at udføre arbejdet.
4. Selve byggeriet
   Når alt er på plads, starter selve byggeprocessen. Typisk vil taget blive fjernet, og et nyt etageadskillelsesgulv vil blive etableret. Derefter opføres vægge, gulve og lofter, og el- og VVS-installationer bliver udført.
5. Afslutning og indretning
   Når førstesalen står færdig, er det tid til at male, vælge gulve og indrette de nye rum, så de passer til dine behov.

Før- og efterpriser: Hvad koster en ny førstesal?

Pris før byggeri:
Uden en førstesal ligger din boligs værdi muligvis i den lavere ende af markedet for boliger i samme størrelse. Derudover har du færre kvadratmeter, hvilket kan begrænse familiens plads.

Priser fra et firma som laver alt:

Med en ny førstesal kan du forvente, at boligens værdi stiger med 15-25%. (Nogen området kan det ikke betale sig pga. husene er billige, men hvis huset ligger i et område med høj m2 priser så giver det mening) Hvis byggeriet eksempelvis koster mellem 1,5 og 2,5 millioner kroner, vil værdistigningen ofte kunne dække en stor del af investeringen – især hvis boligen ligger i et attraktivt område.

Eksempel på prisoversigt:

• Nyt tag og etageopdeling: 400.000 – 600.000 kr.
• Opførelse af vægge og gulve: 800.000 – 1.200.000 kr.
• Installering af el og VVS: 300.000 – 500.000 kr.
• Maling og finish: 150.000 – 300.000 kr.

Samlet pris: ca. 1,5 – 2,5 millioner kr. (firma laver alt)
Ca. mellem 60-130 m2 første sal.

Mine før priser hvor jeg og min familie laver meget selv, fx. male, gips, fjerne tag m.m.

Vi går igang med at lave første etage 2025/26 når vi er færdige, vil jeg lave en prisliste, for at se hvad der kostede mere og hvad der kostede mindre.

Ny første etage på et hus som er 107m2 – prisudregning

Få en professionel vurdering

Overvejer du at bygge en ny førstesal? Kontakt firma med god trustpilot karakter for en gratis og uforpligtende vurdering af dit projekt.

Optimer din bolig – begynd rejsen mod en ny førstesal i dag!

– Hvis firma skal lave alt så det mere værdi for dit hus nok det samme som som udgiften
– Hvis du selv laver meget og køber ind selv så kan det være halv pris. dvs. mere friværdi, men man skal have lyst til at lære en masse.